COMO EM BERLIM...

Berlim é a primeira cidade alemã a controlar aluguéis

Após alta vertiginosa nos preços, governo luta contra crise de habitação

BERLIM - A capital alemã é a primeira cidade no país a impor um limite nos preços dos aluguéis dos novos inquilinos. Segundo o jornal “The Guardian”, os proprietários de Berlim agora estão proibidos de aumentar os valores em mais de 10% da média da área do imóvel. Os moradores da cidade têm testemunhado um aumento de 9% entre 2013 e 2014.

O limite do aluguel já era aplicado aos atuais inquilinos, ou seja, a diferença entre os valores dos contratos existentes e dos nos novos acordos era alta, de acordo com Reiner Wild, o diretor de gerência da Associação dos Inquilinos de Berlim.

— O outro problema é que a cidade ganha mais 40 mil habitantes por ano — diz. — Não queremos uma situação como a de Londres ou Paris, onde as pessoas com renda mais baixa têm que morar nos bairros mais afastados.

Aprovada em março, a lei que regula a cobrança dos aluguéis é pioneira e destina-se aos bairros com maior falta de moradia. O metro quadrado da cidade alemã subiu de € 5.50, em 2005, para € 9, no último ano, de acordo com a empresa Jones Lang LaSalle.

MODELO NÃO É VIÁVEL EM LONDRES

Os anseios por uma legislação que regule dos aluguéis em Londres são crescentes devido aos altos custos de vida na capital britânica. Os senhorios aumentaram os preços em 8% em 2014, e os inquilinos ingleses têm pouca proteção legal em relação a outros países. A quantidade de apartamentos lotados em que camas e guarda-roupas aparecem na cozinha, frequentes na mídia, são um diagnóstico da crise de moradia que abala a população londrina.

Um corretor de imóveis “brutalmente honesto” da Internet descreveu um apartamento no Leste da cidade e falhou em desencorajar possíveis inquilinos, apesar de ser anunciado como “não muito bom”, sob o preço de £ 997 por mês. Outro corretor foi forçado a defender o preço de um apartamento no Oeste londrino descrito como tendo uma “boa área de convivência”, local que abrigava a cama.

Betsy Dillner, a diretora da ONG Generation Rent, disse ao “The Independent” que mais controles sobre os aluguéis seriam necessários para proteger os inquilinos da capital inglesa.

— O mercado de aluguéis imobiliários de Londres tem os preços mais altos e menos regulações do que o de Berlim, então, replicar essa política de controle aqui não funcionaria — pondera. — Os inquilinos não estão protegidos dos aumentos, então é mais fácil subir os preços para a maioria, o que torna o limite para os novos moradores inútil. Queremos uma limitação que cubra todos os alugueis, com um mecanismo de suprimento de demanda em que seria permitido que os senhorios possam cobrar mais, mas apenas se doarem dinheiro a um fundo local para a construção de moradias sociais.

COMENTÁRIO DE CLÁUDIO MARQUES

quase todo santo dia alguém me pergunta: "tem algum ap ou casa para alugar no santo antonio?".

tem centenas de casas vazias, mas poucas disponíveis.

um bairro com vida, com gente na praça e nas ruas. para mim, o mais belo de salvador. poderia ser muito melhor.

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